Administración integral, asesoría jurídica con red de especialistas, conocimiento técnico-operativo, control de accesos, plataformas de gestión, mantenimiento propio y programa de reciclaje. Todo bajo un mismo equipo y un mismo estándar.
Confección y emisión de gastos comunes con conciliación bancaria mensual. Selección y supervisión de proveedores. Mantenciones programadas de ascensores, calderas, presurizadoras, áreas verdes y sistemas eléctricos. Atención formal a residentes y al Comité de Administración.
Abogada en planta para gestión laboral, contractual y normativa cotidiana: aplicación de Ley 21.442, Ley 21.561, Ley 21.643, redacción de contratos, finiquitos, RIOHS y representación en denuncias DT y Juzgado de Policía Local. Para materias específicas articulamos especialistas externos en tributario, copropiedad compleja o litigios civiles.
Control financiero riguroso con informes mensuales claros. Conciliación bancaria documentada, control de morosidad bajo Ley 21.442 (Artículos 16 y 27), gestión de fondos comunes y respaldo contable para auditorías y cambios de administración.
Contratación, evaluación de desempeño y formalización del personal. Solicitudes de jornada excepcional bajo Artículo 38. Cumplimiento Ley 21.561 y AFC. Procesos de finiquito completos.
Elaboración y actualización de Reglamentos de Copropiedad acordes a Ley 21.442. Confección de RIOHS con cobertura de Ley 21.561, Ley 21.643 y normativa de cámaras de seguridad.
Eléctrico, gásfiter y contratista de reparaciones generales en planta. No dependemos de proveedores externos para resolver lo cotidiano: pinturas, cerrajería, sanitarios, electricidad, cerámicas y carpintería menor.
Supervisión de mayordomía, conserjería y aseo. Coordinación de mantenciones correctivas y preventivas. Atención de emergencias eléctricas y de seguridad.
Implementación de sistemas de reciclaje en la comunidad: separación en origen, coordinación con recicladores certificados, infraestructura de puntos limpios y campañas de educación a residentes.
Convocatorias formales, redacción de actas, soporte en sesiones ordinarias y extraordinarias. Apoyo en deliberación de proyectos especiales, prorrateos extraordinarios y modificaciones reglamentarias.
Procedimientos estructurados de cobranza con cartas formales, planes de pago con condonación de intereses negociada y, cuando corresponde, gestión de cobranza ejecutiva conforme a la Ley 21.442.
Sabemos cómo funciona cada equipo crítico de un edificio o condominio. Eso significa que entendemos los presupuestos de los proveedores, evaluamos las mantenciones que realmente se necesitan y detectamos cuándo algo está mal antes de que sea una emergencia.
Ingresos, egresos, conciliación bancaria, saldos por fondo (común, reserva y mantenimiento) con respaldo documental.
Listado de morosidad, gestiones realizadas durante el mes, planes de pago vigentes y proyección de recaudación.
Mantenciones realizadas, incidencias atendidas, comunicaciones a residentes y trabajos pendientes.
Estado de contratos del personal, jornadas, inspecciones DT recibidas (si las hubiere) y vigencia del RIOHS.
Actas firmadas, circulares emitidas a la comunidad y registro de acuerdos del Comité.
Sesión de trabajo con el Comité antes del día 10 de cada mes para revisar el reporte y definir prioridades.
Diagnóstico inicial sin costo. Le respondemos en 24 horas hábiles.
