Saavedra & Zúñiga Asesoría Administrativa y Legal SpA opera desde 2021 en la administración integral de comunidades en Santiago. Combinamos formación jurídica, conocimiento técnico de las maquinarias de comunidad y mentalidad digital con trazabilidad verificable.
"Fundé Saavedra & Zúñiga en 2021 convencido de que la administración de comunidades necesitaba modernizarse. Sin olvidar lo esencial: no administramos edificios, administramos hogares. Esa convicción es nuestra forma de trabajar todos los días."
Carlos Saavedra
Administrador y Representante Legal
La empresa fue fundada en 2021 con el objetivo de profesionalizar la administración de comunidades a través de la integración de las áreas administrativa, jurídica y técnica-operativa, sumadas a una mentalidad digital. En menos de cinco años pasamos de gestionar nuestra primera comunidad a administrar doce comunidades en ocho comunas, con más de 1.500 unidades habitacionales y presencia en las regiones Metropolitana y del Maule.
El crecimiento ha sido por recomendación. La mayoría de las comunidades que administramos hoy llegaron por referencia de comités que conocían nuestro trabajo en otras propiedades del sector.
Formación jurídica como sello de origen + dominio práctico de las maquinarias de comunidad. No improvisamos en lo legal ni dependemos del proveedor para lo técnico.
Tecnología, plataformas digitales y mejora continua. No replicamos el modelo tradicional del rubro: lo cuestionamos para superarlo.
Cada decisión y movimiento queda registrado. La información existe, es auditable y está disponible para el comité.
No publicamos los nombres de nuestras comunidades en ningún canal. La privacidad de los comités y residentes es parte del servicio.
Cada comunidad sabe a quién llamar para qué. Sin derivaciones internas, sin pasar de un correo a otro, sin call center.
Dirección
Responsable de la dirección estratégica, asesoría jurídica integral y relación directa con los comités de administración.
Subadministración
Primera línea de atención. Gestión administrativa diaria, atención a residentes, gestión de proveedores y soporte directo a los comités.
Operaciones
Coordinación de mayordomía, conserjería y aseo. Supervisión técnica de mantenciones, ascensores, salas de máquinas y emergencias.
Gestión laboral, contractual y normativa cotidiana. Para tributario, litigios y copropiedad compleja articulamos especialistas externos.
Contabilidad independiente para cada comunidad y para la empresa: gastos comunes, conciliaciones bancarias, fondo de reserva, obligaciones ante el SII y rendiciones de cuentas mensuales al comité con respaldo documental.
Control de acceso (Dahua, ZKTeco y otras marcas), CCTV, protocolos de emergencia y auditoría de instalaciones de seguridad existentes.
Diagnóstico y reparación eléctrica, mantención de tableros, grupos electrógenos y atención a emergencias en áreas comunes.
Reparación y mantención de sistemas de agua potable, aguas servidas, salas de bombas, presurizadoras y emergencias sanitarias.
Persona de planta para reparaciones y arreglos: pinturas, cerrajería, cerámicas, carpintería menor y mantención general del edificio.
Diagnóstico inicial sin costo. Le respondemos en 24 horas hábiles.
